2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
75.1万円/㎡
前年比+46.8%
京都市西京区
36.1万円/㎡
前年比-21.7%
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ネバーランド桂離宮南
京都府京都市西京区桂北滝川町
阪急京都本線 / 桂駅 徒歩15分
2004年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
3,788万円
43.6万円/㎡
1,686
3,088
4,489
5,891
AI査定結果
推定相場価格
3,788万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,088万円〜4,489万円
35.5万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年2月28日
ネバーランド桂離宮南
3,480万円（40.0万円/㎡）/ 3階 / 86.98㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 3,480万円 | 40.0万円 | 3階 | 86.98㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2026/02/03 | 2,750万円 | 36.1万円 | 1階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,730万円 | 41.5万円 | 2階 | 65.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/27 | 2,890万円 | 43.1万円 | 5階 | 67.07㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/08 | 2,590万円 | 38.1万円 | 2階 | 67.97㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/08 | 2,990万円 | 44.0万円 | 2階 | 67.97㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/24 | 2,880万円 | 43.8万円 | 2階 | 65.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 2,780万円 | 40.9万円 | 2階 | 67.97㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/20 | 3,280万円 | 37.0万円 | 1階 | 88.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 2,880万円 | 42.4万円 | 2階 | 67.97㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/28 | 2,750万円 | 38.3万円 | 2階 | 71.79㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は41.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | ネバーランド桂離宮南 京都市西京区桂北滝川町 | 桂駅15分 | 3,480万円 | 40.0万円 | 86.98㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 2004年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/05 | レフィナード嵐山 京都市西京区嵐山西一川町 | 嵐山駅4分 | 3,300万円 | 46.0万円 | 71.75㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/27 | サーパス桂第2 京都市西京区上桂東ノ口町 | 上桂駅9分 | 3,180万円 | 45.6万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2026/02/12 | ユニ・アルス洛西プレジオ 京都市西京区大原野西竹の里町二丁目 | 洛西口駅45分 | 3,180万円 | 33.4万円 | 95.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で46.8%上昇、京都市西京区では21.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は京都市西京区の平均と比較して10.8%割高です。